公同共有人如拋棄其對於不動產公同共有之權利，並申請塗銷登記，於拋
棄生效後，倘賸餘公同共有人尚有 2  人以上，各賸餘公同共有人之權利
仍及於公同共有物之全部，應不生是否終止公同關係或公同共有物權消滅
之問題

依原住民保留地開發管理辦法第 17 條第 1  項規定申請無償取得原住民
保留地所有權，應屬權利回復之性質，且依現有耕作權及農育權之登記狀
態，續以「公同共有」之方式辦理所有權移轉登記，乃係根據原有「繼承
」之公同共有關係接續辦理，並未創設新的公同共有關係，故應不生牴觸
民法第 827  條規定之問題

民法第 827、828 條規定參照，公同共有人如拋棄其對於不動產公同共有
權利，並申請塗銷登記，且該拋棄並無損害他人利益情事，於拋棄生效後
，倘賸餘公同共有人尚有 2  人以上，各賸餘公同共有人權利仍及於公同
共有物全部，應不生是否終止公同關係或公同共有物權消滅問題

民法第 827、829、830  條等規定參照，公同關係成立非以法律規定或契
約約定者為限，依習慣或單獨行為成立者所在多有，又公同共有物之分割
，須自公同關係終止後，始得請求分割共有物

民法第 764  條及實務見解參照，物權為財產權，權利人在原則上自得任
意拋棄，但其權利如與他人利益有關時，自須加以限制，又拋棄對於不動
產公同共有之權利，如未經依法登記，仍不生消滅其公同共有權利效果

祭祀公業如就處分土地之價金分配方式已有習慣者，參照民法第 827  條
第 1  項規定，應優先適用習慣，而無須依據同條第 3  項規定得全體派
下員同意，然所稱習慣須以多年慣行之事實及普通一般人之確信心為其成
立基礎

民法第 827  條規定參照，公同共有關係之成立，非當事人可隨意訂立創
設公同關係之契約，其有依契約而成立之公同關係，仍係因法律規定而生
，繼承人自不得以遺產分割協議，將遺產分割為公同共有或另行成立一公
同共有關係

遺產及贈與稅法第 30 條修正草案抵稅地之規定，繼承人之一得以遺產中
之某一土地潛在應有部分逕為抵繳遺產稅，遺產其他部分財產應如何處理
即生疑義，恐將影響他繼承人權利，如其他法令未配套處理，恐仍無法克
盡其功

按自然人及法人始得為權利義務之主體，祠堂通常僅為祭祀公業下同族人
公同共有之財產，若非已具有法人資格，似不得為不動產租賃契約之承租
租人。