要 旨：
民法第 827 條規定參照，公同共有關係之成立，非當事人可隨意訂立創
設公同關係之契約，其有依契約而成立之公同關係，仍係因法律規定而生
，繼承人自不得以遺產分割協議，將遺產分割為公同共有或另行成立一公
同共有關係
主 旨：有關被繼承人為不動產公同共有人之一，繼承人得否就其所遺公同共有權
利協議分割由 1 人或部分繼承人繼承所有乙案，復如說明二，請查照參
考。
說 明：一、復貴部 102 年 6 月 27 日內授中辦地字第 1026651244 號函。
二、按公同共有關係之成立，非當事人可隨意訂立創設公同關係之契約，
其有依契約而成立之公同關係，仍係因法律規定而生，繼承人自不得
以遺產分割協議，將遺產分割為公同共有或另行成立一公同共有關係
（本部 98 年 3 月 31 日法律字第 0980001121 號函參照）。準此
，本件李君之全體繼承人擬以協議分割之方式，終止全部遺產之公同
共有關係，就遺產中之台中市南屯區山子腳段 282 地號土地，其中
李君對該筆土地之潛在應有部分，經全體繼承人為遺產分割並協議將
其分歸由其中一繼承人取得，此係基於全體繼承人之自由意思所為，
縱然協議分割取得之利益不等，協議分割之效力亦不受影響（最高法
院 68 年台再字第 44 號判例、林秀雄，繼承法講義，2012 年 10
月五版第 1 刷，第 116 頁參照），且該協議分割之結果，將廢止
該房全體繼承人因繼承李君於系爭土地之潛在應有部分（應繼分）所
生之公同共有關係，並未另行成立一公同共有關係，故與本部前開函
之情形不同。
正 本：內政部
副 本：本部資訊處（第 1 類）、本部法律事務司（4 份）