要 旨：查本件典權係於民國前十三年二月十日設定，至民國元年四月二十四日始
聲請設定登記，屬於台灣在日據時期日本民法未施行於台灣以前所設定之
典權，因另有大正十一年 (即民國十一年) 九月十八日第四○七號令公布
之「施行於台灣之法律特例」第六條第四款之規定，自日本民法第二編施
行後 (大正十二年相當於民國十二年一月一日起) 即適用關於不動產質權
之規定，而其不動產質權期滿者 (依日本民法第三六○條第一項規定不動
產質權之存續期間不得超過十年) ，質權人對其不動產使用收益之權，及
物上擔保均歸消滅，並無類似我國民法典權規定之出典人不回贖或回贖期
滿，典權人取得所有權等效力。本件原登記之典權因有上開特別規定而變
更，應適用關於不動產質權之規定，至民國二十一年十二月三十一日止，
已屆滿十年之存續期間，質權人對該不動產使用收益之權及其物上擔保，
均歸消滅，縱令其於光復後，又恢復登記為典權，依司法院31. 年院字第
二三○○號解釋：「為第一次所有權登記後，典權人於民法第九百二十三
條第二項或第九百二十四條但書取得典物所有權者，其登記應依移轉登記
之方法為之。此項登記，依土地法第五十八條之規定，自應由典權人及出
典人或代理人聲請之，如出典人不肯會同聲請，典權人得對之起訴，俟得
有勝訴之確定判決後，再依土地法第五十九條後段單獨聲請登記」。故本
件江○信等四人未會同義務人申請為取得典物所有權之土地權利變更登記
，於法顯屬不應准許。