法務部就有關中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會函送「因為持
有法定停車空間，得多配予土地持分」之建議意見乙案之意見

法務部就「同一建築物屬於同一人所有，經區分數專有部分登記所有權者
，準用第 799  條第 4  項規定疑義」召開研商會議並獲致結論性意見

民法第 799  條等規定參照，同一建築物屬於同一人所有，本即應準用該
條 4  項本文規定，例外有同項但書情形即形成多數共有人時，始得適用
但書規定處理，即同一人所有建築物以區分所有型態申請所有權第一次登
記時，其各專有部分所屬共有部分及基地應有部分之分配，僅得準用該條
第 4  項本文規定之原則規定辦理，亦即應按各專有部分面積與專有部分
總面積比例，定其共有部分及基地之應有部分

民法第 799  條第 4  項規定參照，有關區分所有建築物應有部分比例規
定，原則上依專有部分面積與專有部分總面積比例定之。但另有約定者，
從其約定，此所謂約定係指共有部分之共有人，即各區分所有人全體約定