謹按第三人在租賃物上主張權利，則承租人不能達約定之使用或收益之目的，此時應 依前條之規定。如一部可達租賃之目的，承租人有按照滅火部分請求減少租金之權， 如全部不能達租賃之目的，承租人有終止契約之權。故設本條以明示其旨。