租賃住宅市場發展及管理條例第 1、12  條、民法第 455  條規定參照，
租賃契約消滅時，租賃住宅返還點交程序或方式，係依條例第 12 條規定
。惟該條條文似未區分租賃契約消滅時，承租人居住於租賃住宅內或承租
人無居住事實或他遷不明等不同情形，而有不同之規範，故主管機關擬區
分不同情形而訂定相異之出租人取回租賃住宅程序，其依據為何，宜審酌
條例立法意旨，本於權責予以釐清

抵押權消滅後，抵押權人負有塗銷抵押權登記之義務，而提存所對於聲請
清償提存事件，僅能依提存書之記載作形式上審查，似不能僅因提存人提
出提存書，遽認原債務已實質消滅

法務部就「國防部依國軍歷年價購、徵收之土地未完成產權移轉登記處理
方案第 6  點第 4  款規定發放獎勵金予第三人，是否達反法令，而需負
審計責任」、「國防部依處理方案第 6  點第 4  款規定所認定之具體個
案事實，是否應受臺灣臺北地方法院 101  年度北簡字第 10679  號民事
確定判決之拘束」及「塗銷登記有無民法第 125  條消滅時效規定之適用
」之說明

關於國庫依民法第 1185 條之規定取得剩餘財產時，縱使有繼承人存在，
亦喪失對該財產之物權，因此，倘若本件有真正繼承人，不得依民法第 1
146 條等規定，向國庫請求回復

查民法第一百五十一條規定，權利人為保護自己權利，對於他人之自由或
財產，施以拘束、押收或毀損之自助行為，須以不及受官署援助，並非於
其時為之，則其請求權不得實行或其實行顯有困難者為限。本件林○道君
私有土地被人擅自營造墳墓，可依同法第七百六十七條之規定行使物上請
求權以保障其權益。至其主張自力救濟，則是否具備同法第一百五十一規
定之要件，應由行為人負舉證責任。

查本件臺東鎮臺東段二十五之二一一號地上房屋，登記名義人雖為妻孫潘
玉里，但依民法第一千零十七條第二項規定，其真正所有權人為孫毓昌，
依同法第七百六十七條：「所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之」
之規定，孫毓昌自得請求孫潘玉里將該房屋所有權移轉登記為伊名義。而
此項移轉似可以「名義變更」為其登記原因。至於孫毓昌等主張由孫潘玉
里拋棄登記名義，再由孫毓昌承受登記名義一節，因不合登記之連續性，
似不足採。