一、為規範本分署不動產通訊投標作業流程，俾利本分署同仁有所遵循，
    爰依行政執行法第二十六條準用強制執行法第八十五條規定，訂定本
    要點。

二、不動產拍賣程序有下列情形之一者，得採通訊投標：
（一）有圍標之虞。
（二）因移送機關、併案債權人、參與分配債權人或義務人申請，認為適
      當或有其他必要之情形。

三、採通訊投標時，應於拍賣公告載明下列事項：
（一）投標書最後寄達之日、時。
（二）投標書應寄達之地址。
（三）投標書逾期寄達指定之地址者，其投標無效。
（四）投標書寄達後，不得撤回或變更投標之意思表示。

四、採通訊投標者，除有特殊情形外，不並行現場投標。

五、採通訊投標者，除有並行現場投標之情形外，現場投標無效。

六、特別變賣程序及特別變賣程序後之減價拍賣，不適用通訊投標之規定
    。

七、通訊投標之投標人應將願買之標的及願出之價額，填具投標書連同應
    繳之保證金支票妥為密封，並依本分署所規定之標封格式，載明相關
    內容，再將標封粘貼於信封。信封內應含投標書、保證金票據及其他
    拍賣公告所載必要文件，於開標期日前一日 17 時前，以雙掛號寄達
    本分署機關所在地，地址：26047 宜蘭縣宜蘭市中山路二段 261  號
    。

八、本分署不動產通訊投標書（如附件一）、保證金封存袋（如附件二）
    及標封格式（如附件三）得親至本分署為民服務中心洽領或由本分署
    網站下載。

九、通訊投標之投標人未依本分署所規定之標封格式，並載明相關內容者
    ，其投標無效。

十、投標書寄達後，不得以任何方式撤回或變更投標之意思表示。投標人
    為撤回或變更者，其撤回或變更不生效力，仍以投標人原投標書之記
    載為準。

十一、投標文件（標封）寄達後，收文人員應記載於收文登記簿，並送承
      辦之行政執行官核閱後，直接將投標文件（標封）放入保管箱（設
      置於為民服務中心），無需將投標文件（標封）開封。

十二、拍賣公告所定之開標日、時，執行人員應於開標前 30 分鐘，會同
      收文人員開啟保管箱，清點投標文件（標封）件數，確認與收文登
      記簿無誤後，填寫不動產通訊投標文件（標封）領取紀錄表（如附
      件四），並將投標文件（標封）投入投標箱。

十三、通訊投標之開標應以公開方式為之。通訊投標之投標人或其代理人
      於開標時，得不在場。

十四、如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之金額最高者為得標
      人；若投標人不在場，視為不願增加金額。若無人增加金額者，以
      抽籤決定得標人。

十五、投標人未得標者，保證金得當場取回。保證金未當場取回者，由本
      分署通知投標人依規定領取，或依申請匯入投標人本人帳戶，並填
      寫退還不動產投標保證金申請書（如附件五），而匯費由投標人自
      行負擔。

十六、遇有公告停止拍賣之情形，由本分署通知投標人依規定領取，或依
      申請匯入投標人本人帳戶，而匯費由投標人自行負擔，並填寫退還
      不動產投標保證金申請書（如附件五），而匯費由投標人自行負擔
      。

十七、開標時，得標人在場者，除有優先承買權人外，應於得標後 7  日
      內繳足全部價金；得標人未在場者，應通知得標人於繳款通知送達
      後 7  日內繳足全部價金。

十八、通訊投標開標期日，除有特殊情形外，為每月第一週星期三上午
      11  時。

十九、採通訊投標，而移送機關或債權人願承受拍賣之不動產者，仍應於
      拍賣期日終結前到場為之。

二十、本要點未規定之事項或與不動產拍賣公告不符者，應依拍賣公告之
      記載為準。

二十一、本要點經分署長核定後實施，修正時亦同。