對話人為意思表示者，其意思表示，以相對人了解時，發生效力。

非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。
但撤回之通知，同時或先時到達者，不在此限 。
表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思
表示，不因之失其效力。

向無行為能力人或限制行為能力人為意思表示者，以其通知達到其法定代
理人時，發生效力。

地上權未定有期限者，地上權人得隨時拋棄其權利。但另有習慣者，不在
此限。
前項拋棄，應向土地所有人以意思表示為之。

地上權人積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有人，得撤銷
其地上權。
前項撤銷，應向地上權人以意思表示為之。

永佃權人不得將土地出租於他人。
永佃權人違反前項之規定者，土地所有人得撤佃。

永佃權人，積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有人得撤佃
。