物權，除本法或其他法律有規定外，不得創設。

所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排
除他人之干涉。

土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上
下，如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。

稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物或其他工作物或竹木為目的而使
用其土地之權。

稱永佃權者，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權。
永佃權之設定，定有期限者，視為租賃，適用關於租賃之規定。

稱地役權者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權。

稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就
其賣得價金受清償之權。

稱動產質權者，謂因擔保債權，占有由債務人或第三人移交之動產，得就
其賣得價金，受清償之權。

可讓與之債權及其他權利，均得為質權之標的物。

稱典權者，謂支付典價，占有他人之不動產而為使用及收益之權。

債權人占有屬於其債務人之動產，而具有左列各款之要件者，於未受清償
前，得留置之：
一、債權已至清償期者。
二、債權之發生，與該動產有牽連之關係者。
三、其動產非因侵權行為而占有者。