出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利。

債權或其他權利之出賣人，應擔保其權利確係存在。有價證券之出賣人，
並應擔保其證券未因公示催告而宣示無效。

買受人於契約成立時，知有權利之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。但契約
另有訂定者，不在此限。

債權之出賣人，對於債務人之支付能力，除契約另有訂定外，不負擔保責
任，出賣人就債務人之支付能力，負擔保責任者，推定其擔保債權移轉時
債務人之支付能力。

出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得
依關於債務不履行之規定，行使其權利。

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
不適用之。

出租人就租賃物設定物權，致妨礙承租人之使用收益者，準用第四百二十
五條之規定。

就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。

不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生
效力。

不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。

地上權人，得將其權利讓與他人。但契約另有訂定或另有習慣者，不在此
限。

永佃權人得將其權利讓與他人。

地役權不得由需役地分離而為讓與，或為其他權利之標的物。

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而
受影響。

地上權、永佃權、及典權，均得為抵押權之標的物。

質權人於質權存續中，得以自己之責任，將質物轉質於第三人。其因轉質
所受不可抗力之損失，亦應負責。

典權存續中，典權人得將典物轉典或出租於他人。但契約另有訂定或另有
習慣者，依其訂定或習慣。
典權定有期限者，其轉典或租賃之期限，不得逾原典權之期限，未定期限
者，其轉典或租賃，不得定有期限。
轉典之典價，不得超過原典價。

出典人於典權設定後，得將典物之所有權，讓與他人。
典權人對於前項受讓人，仍有同一之權利。