承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，
如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規
定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個
月時，始得終止契約。
租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規
定。

同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但
其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。

地上權人積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有人，得撤銷
其地上權。
前項撤銷，應向地上權人以意思表示為之。

地上權消滅時，地上權人得取回其工作物及竹木。但應回復土地原狀。
前項情形，土地所有人以時價購買其工作物，或竹木者，地上權人不得拒
絕。

稱永佃權者，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權。
永佃權之設定，定有期限者，視為租賃，適用關於租賃之規定。

前二條之撤佃，應向永佃權人，以意思表示為之。

第八百三十九條之規定，於永佃權準用之。

永佃權人讓與其權利於第三人者，所有前永佃權人，對於土地所有人所欠
之租額，由該第三人負償還之責。

民法物權編施行前無時效性質之法定期間已屆滿者，其期間為屆滿。
民法物權編施行前已進行之期間，依民法物權編所定之無時效性質之法定
期間，於施行時尚未完成者，其已經過之期間與施行後之期間，合併計算
。
前項規定，於取得時效準用之。