數人區分一建築物，而各有其一部者，該建築物及其附屬物之共同部份，
推定為各所有人之共有，其修繕費及其他負擔，由各所有人，按其所有部
分之價值分擔之。

數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。
各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。

各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂
有不分割之期限者，不在此限。
前項契約所定不分割之期限，不得逾五年。逾五年者，縮短為五年。

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為左列之
分配：
一  以原物分配於各共有人。
二  變賣共有物，以價金分配於各共有人。
以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢
補償之。

依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一
物者，為公同共有人。
各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚
前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定
為夫妻共有。
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。
夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其
改用前之財產視為婚前財產。