附始期之法律行為，於期限屆至時，發生效力。
附終期之法律行為，於期限屆滿時，失其效力。
第一百條之規定，於前二項情形準用之。

數人區分一建築物，而各有其一部者，該建築物及其附屬物之共同部份，
推定為各所有人之共有，其修繕費及其他負擔，由各所有人，按其所有部
分之價值分擔之。

數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。
各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為左列之
分配：
一  以原物分配於各共有人。
二  變賣共有物，以價金分配於各共有人。
以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢
補償之。

各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同
一之擔保責任。

共有物分割後，各分割人應保存其所得物之證書。
共有物分割後，關於共有物之證書，歸取得最大部分之人保存之。無取得
最大部分者，由分割人協議定之。不能協議決定者，得聲請法院指定之。
各分割人，得請求使用他分割人所保存之證書。

依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一
物者，為公同共有人。
各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物。

公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。
公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，應依關於共有物分割之規定
。

抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其
一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。

夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚
前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定
為夫妻共有。
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。
夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其
改用前之財產視為婚前財產。

繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此
限。

民法物權編施行前以契約訂有共有物不分割之期限者，如其殘餘期限自施
行日起算，較民法第八百二十三條第二項所定之期限為短者，依其期限，
較長者，應自施行之日起，適用民法第八百二十三條第二項之規定。