稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

稱動產者，為前條所稱不動產以外之物。

無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上
之原因，而其後已不存在者，亦同。

給付，有左列情形之一者，不得請求返還：
一  給付係履行道德上之義務者。
二  債務人於未到期之債務因清償而為給付者。
三  因清償債務而為給付，於給付時明知無給付之義務者。
四  因不法之原因而為給付者。但不法之原因僅於受領人一方存在時，不
    在此限。

不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者
，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。

不當得利之受領人，不知無法律上之原因，而其所受之利益已不存在者，
免負返還或償還價額之責任。
受領人於受領時，知無法律上之原因或其後知之者，應將受領時所得之利
益，或知無法律上之原因時所現存之利益，附加利息，一併償還；如有損
害，並應賠償。

不當得利之受領人，以其所受者，無償讓與第三人，而受領人因此免返還
義務者，第三人於其所免返還義務之限度內，負返還責任。

承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物之價值者，如出租人知其情
事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之
增價額為限。
承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。

動產與他人之動產附合，非毀損不能分離，或分離需費過鉅者，各動產所
有人，按其動產附合時之價值，共有合成物。
前項附合之動產，有可視為主物者，該主物所有人，取得合成物之所有權
。

依前四條之規定，動產之所有權消滅者，該動產上之其他權利，亦同消滅
。

因前五條之規定，喪失權利而受損害者，得依關於不當得利之規定，請求
償金。

地上權消滅時，地上權人得取回其工作物及竹木。但應回復土地原狀。
前項情形，土地所有人以時價購買其工作物，或竹木者，地上權人不得拒
絕。

地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，土地所
有人，應按該建築物之時價為補償。但契約另有訂定者，從其訂定。
土地所有人，於地上權存續期間屆滿前，得請求地上權人，於建築物可得
使用之期限內，延長地上權之期間。地上權人拒絕延長者，不得請求前項
之補償。

第八百三十九條之規定，於永佃權準用之。

抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。
第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。

動產質權所擔保之債權消滅時，質權人應將質物返還於有受領權之人。

動產質權，因質物滅失而消滅。如因滅失得受賠償金者，質權人得就賠償
金取償。

對於物有事實上管領之力者，為占有人。

夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚
前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定
為夫妻共有。
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。
夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其
改用前之財產視為婚前財產。

遺囑人因遺贈物滅失、毀損、變造、或喪失物之占有，而對於他人取得權
利時，推定以其權利為遺贈；因遺贈物與他物附合或混合而對於所附合或
混合之物取得權利時亦同。

民法物權編施行前依民法第八百零八條或第八百一十一條至第八百一十四
條之規定得取得所有權者，於施行之日，取得其所有權。