同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但
其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。

所有權以外之物權，及以該物權為標的物之權利，歸屬於一人者，其權利
因混同而消滅。
前條但書之規定，於前項情形準用之。

土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上
下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。

動產之受讓人占有動產，而受關於占有規定之保護者，縱讓與人無移轉所
有權之權利，受讓人仍取得其所有權。

稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的
而使用其土地之權。

地上權未定有期限者，地上權人得隨時拋棄其權利。但另有習慣者，不在
此限。
前項拋棄，應向土地所有人以意思表示為之。

有支付地租之訂定者，其地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有
人，或支付未到支付期之一年分地租。

稱永佃權者，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權。
永佃權之設定，定有期限者，視為租賃，適用關於租賃之規定。

第八百三十九條之規定，於永佃權準用之。

稱地役權者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權。

地役權無存續之必要時，法院因供役地所有人之聲請，得宣告地役權消滅
。

稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就
其賣得價金受清償之權。

以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時
效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。

稱動產質權者，謂因擔保債權，占有由債務人或第三人移交之動產，得就
其賣得價金，受清償之權。

動產質權所擔保之債權消滅時，質權人應將質物返還於有受領權之人。

可讓與之債權及其他權利，均得為質權之標的物。

稱典權者，謂支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權。

典權存續中，典物因不可抗力致全部或一部滅失者，就其滅失之部分，典
權與回贖權，均歸消滅。
前項情形，出典人就典物之餘存部分，為回贖時，得由原典價中扣減典物
滅失部分滅失時之價值之半數。但以扣盡原典價為限。

債權人占有屬於其債務人之動產，而具有左列各款之要件者，於未受清償
前，得留置之：
一  債權已至清償期者。
二  債權之發生，與該動產有牽連之關係者。
三  其動產非因侵權行為而占有者。

債務人為債務之清償，已提出相當之擔保者，債權人之留置權消滅。

留置權因占有之喪失而消滅。

對於物有事實上管領之力者，為占有人。

占有，因占有人喪失其對於物之事實上管領力而消滅。但其管領力僅一時
不能實行者，不在此限。