出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係 存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。
稱永佃權者，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權。 永佃權之設定，定有期限者，視為租賃，適用關於租賃之規定。