契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如
於期限內不履行時，得解除其契約。

債務人遲延者，債權人得請求其賠償因遲延而生之損害。
前項債務人，在遲延中，對於因不可抗力而生之損害，亦應負責。但債務
人證明縱不遲延給付，而仍不免發生損害者，不在此限。

遲延後之給付，於債權人無利益者，債權人得拒絕其給付，並得請求賠償
因不履行而生之損害。

定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一  契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二  契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求
    返還。
三  契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加
    倍返還其所受之定金。
四  契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之
    。

債權人於有第二百二十六條之情形時，得解除其契約。

解除權之行使，未定有期間者，他方當事人得定相當期限，催告解除權人
於期限內確答是否解除；如逾期未受解除之通知，解除權即消滅。

解除權之行使，應向他方當事人以意思表示為之。
契約當事人之一方有數人者，前項意思表示，應由其全體或向其全體為之
。
解除契約之意思表示，不得撤銷。

有解除權人，因可歸責於自己之事由，致其所受領之給付物有毀損、滅失
或其他情形不能返還者，解除權消滅；因加工或改造，將所受領之給付物
變其種類者亦同。

出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得
依關於債務不履行之規定，行使其權利。