謹按當事人約定租賃之期限者，固應受期限之拘束，然若約定當事人之一方，得於期 限屆滿前解除契約者，是即解約權之保留，法律亦所許可。惟一方終止契約時，亦須 依照第四百五十條第三項之規定，負先期通知之義務，使他方有所準備，以期公允。 此本條所由設也。