一、地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而歸消滅，究由土地所
    有人購買該建築物，抑或延長地上權期間，宜儘速確定，俾該建築物能繼續發揮
    其社會經濟功能，爰於第一項增列「地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之
    期間，請求土地所有人按該該建築物之時價為補償」之規定，並將但書中之「訂
    定」修正為「約定」。至於地上權人所定一個月以上期間之末日，不得在地上權
    存續期間屆滿之日之後，是乃當然之理。
二、為維持建築物之社會經濟功能，兼顧地上權人之利益，並迅速確定其法律關係，
    爰於第二項增訂「土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答
    者，地上權之期間應酌量延長之」之規定，使地上權期間當然接續原存續期間而
    延長，僅生應延長期間之長短問題。
三、如土地所有人願按該建築物之時價補償，由地上權人與土地所有人協議定之；於
    不能協議時，地上權人或土地所有人得聲請法院為時價之裁定。如土地所有人不
    願依裁定之時價補償時，適用第二項規定酌量延長地上權之期間，爰增訂第三項
    。至於上述聲請法院為時價之裁定，性質上係非訟事件（如同非訟事件法第一百
    八十二條第一項有關收買股份價格之裁定）。
四、依第二項規定地上權應延長期間者，其延長之期間為何，亦由土地所有人與地上
    權人協議定之；於不能協議時，土地所有人或地上權人得請求法院斟酌建築物與
    土地使用之利益，以判決酌定延長期間，爰增訂第四項。又此項請求，應依民事
    訴訟程序行之，性質上係形成之訴，法院酌定期間之判決，為形成判決。
五、依第四項延長期間，以一次為限，故於延長之期間屆滿後，不再適用第一項及第
    二項規定，俾免地上權期間反覆綿延；但如土地所有人與地上權人另達成協議延
    長地上權期間者，當尊重其協議，爰增訂第五項。
六、至地上權非因存續期間屆滿而消滅者，因建築物屬工作物之一種，應回歸修正條
    文第八百三十九條之適用，要屬當然，併予指明。