一、本條新增。
二、地上權有地租之約定，而其預付地租之事實經登記者，方能發生物權效力，足以
    對抗第三人，故土地及地上權之受讓人或其他第三人（例如抵押權人），當受其
    拘束，爰增訂本條。至於未經登記者，僅發生債之效力，地上權人仍應向受讓人
    支付地租，惟其得向讓與人請求返還該預付部分，無待明文。