目前不動產拍賣作業實務，為求執行效率及避免再行拍賣，偶有未經審酌不動產拍賣
程序是否有所缺漏，即通知拍定人繳納尾款，俟於「核發權利移轉證明書」時，始審
查該不動產拍賣程序是否正確無誤或備齊文件，惟於拍定人繳納尾款後，至核發權利
移轉證明書期間，始發現不動產執行程序確有未盡周全之處，而撤銷原拍定，並將拍
賣價金返還拍定人，致生民怨，關於不動產之「函請買受人或承受人繳納尾款」與「
核發權利移轉證明書」均應有修正為由分署長核定之必要，爰修正旨揭工作項目第二
十一點規定及新增第二十一點之一規定。

一、為使審慎辦理不動產之鑑價及定期公告拍賣等事宜、確認不動產執行之必要性，
    以避免浪費公帑，引起民怨；確保拍賣公告之正確性，是認前揭工作項目，不論
    案件之性質及金額多寡，均有由分署長核定之必要，爰修正負責明細表各組執行
    業務部分第二十、二十一、二十四、二十五、二十六、二十七、二十八、三十三
    、三十六、四十二點規定。

一、為使執字案件結案流程一貫化，以加快結案速度，經考量現行未滿 1  萬元之小
    額案件由書記官核定報結、歸檔之作業流程，其誤為報結、歸檔之比率並未提高
    ，且行政執行案件管理系統亦設有相關檢核機制以確保執行案件報結、歸檔之正
    確性，是認有擴大授權書記官核定報結、歸檔之案件範圍之必要，爰修正旨揭範
    例工作項目第 41 點規定。

一、按執字案件之扣押命令，依經臺中分署統一制定核發之扣押命令之例稿，得由書
    記官核定，是書記官就符合前揭規定之扣押命令亦有核定之權責，爰修正工作項
    目第二十七點規定有關書記官或承辦人之權責劃分為擬辦或核定。
二、鑑於移送金額未滿一萬元之小額案件通常僅進行簡易之執行程序，亦不會實施對
    人之強制處分，或進行動產、不動產拍賣程序，其報結、歸檔要件之審查較為簡
    單，故應可授權書記官自行審查，以簡化行政執行事件報結、歸檔之作業流程，
    進而加快小額案件之結案速度，提升行政執行效能，爰修正工作項目第四十一點
    規定。