一、原條文未修正，改列為第一項。
二、學者通說以為典物上有工作物者，解釋上應可類推適用原條文第八百三十九條規
    定，為兼顧出典人及典權人之利益，爰增訂第二項準用之規定。
三、典物為土地，出典人同意典權人在其上營造建築物者，除另有約定外，於典物回
    贖時，應按該建築物之時價補償之，以維護典權人之利益。出典人不願以時價補
    償者，於回贖時視為已有地上權之設定，俾顧及社會整體經濟利益，並解決建築
    基地使用權源之問題，爰增訂第三項。至如出典人未曾同意典權人營造建築物者
    ，除另有約定外，於典物回贖時，出典人得請求典權人拆除並交還土地，乃屬當
    然。
四、出典人願依前項規定為補償而補償時價不能協議時，為兼顧雙方之權益，宜聲請
    法院裁定之。如經裁定後，出典人仍不願依裁定之時價補償，為保障典權人之利
    益及解決基地使用權問題，於典物回贖時，亦視為已有地上權之設定，爰增訂第
    四項。
五、前二項視為已有地上權設定之情形，其地租、期間及範圍，基於私法自治之原則
    ，宜由當事人協議定之；如不能協議時，始請求法院以判決定之，爰增訂第五項

謹按典權人因支付有益費用，致使典物價值增加，或因不可抗力致典物全部或一部滅
失，而為重建或修繕者，於此情形，出典人贖回典物時，典權人得請求償還其費用，
但須以現存之利益為限，以昭公允。此本條所由設也。