一、典權之成立究否以占有他人之不動產為要件，學說與實務（最高法院三十八年台
    上字第一六三號判例參照）尚有爭議。惟查占有僅係用益物權以標的物為使用收
    益之當然結果，乃為典權之效力，而非成立要件，現行條文在定義規定內列入「
    占有」二字，易滋疑義，為期明確，爰將前段「占有」二字，修正為「在他人之
    不動產」，並酌為文字調整。
二、典權特質之一，乃出典人未行使回贖權時，典權人取得典物所有權（原條文第九
    百二十三條、第九百二十四條參照），爰於後段增列「於他人不回贖時，取得該
    不動產所有權」，俾使定義更為周全，以活化典權之社會功能。

謹按典權係以占有標的物為要件之物體，其與不動產租賃異者，一為債權之權利，一
為物權之權利。其與抵押權、質權異者，一為定物權，一為擔保物權。蓋典權限制所
有權之效力，至為強大也。故設本條以明定其意義。