一、本條新增。
二、土地與建築物固為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，但建築物性質上不能
    與土地使用權分離而存在，故以建築物設定抵押權，於抵押物拍賣時，其抵押物
    對土地存在所必要之權利得讓與者，例如地上權、租賃權等是，應併付拍賣，始
    無害於社會經濟利益（民法債編增訂第四百二十五條之一、第四百二十六條之一
    及最高法院四十八年台上字第一四五七號判例參照）。然該權利非抵押權之標的
    物，抵押權人對其賣得之價金，不得行使優先權，始為平允，爰增訂本條規定。