一、學者通說及實務上見解認為違約金應在抵押權所擔保之範圍內，爰於本條增列之
    ，使擔保範圍更臻明確，並將「訂定」修正為「約定」，改列為第一項。至原債
    權乃抵押權成立之要件，且為貫徹公示效力，以保障交易安全，連同其利息或遲
    延利息均應辦理登記，始生物權效力。惟其登記方法及程序應由地政機關配合辦
    理（最高法院八十四年台上字第一九六七號判例參照），併此敘明。          
二、為兼顧第三人及抵押權人之權益，並參照本法第一百二十六條關於短期消滅時效
    之規定，爰增訂第二項，明定得優先受償之利息、遲延利息、一年或不及一年定
    期給付之違約金債權，以於抵押權人實行抵押權聲請強制執行前五年內發生及於
    強制執行程序中發生者為限，以免擔保債權範圍擴大。本項所稱「實行抵押權」
    ，包括抵押權人聲請強制執行及聲明參與分配之情形。                      

查民律草案第一千一百三十八條理由謂抵押權，僅擔保登記之債權額及利息為其原則
。然保存不動產之費用，行使抵押權之費用，以及遲延利息， (金錢債權因不履行而
生之損失賠償是) 無須登記，以其擔保權擔保其清償，否則不足以保護抵押權人之利
益。故設本條以明示其旨。