一、本條新增。
二、由於人類文明之進步，科技與建築技術日新月異，土地之利用已不再侷限於地面
    ，而逐漸向空中與地下發展，由平面化而趨於立體化，遂產生土地分層利用之結
    果，有承認土地上下一定空間範圍內設定地上權之必要。爰仿日本民法第二百六
    十九條之二第一項之立法例，增訂「區分地上權」之定義性規定。