一、本條新增。
二、土地是人類生存之重要資源，土地之物盡其用與其本質維護，俾得永續利用，應
    力求其平衡，爰增設第一項（瑞士民法第七百六十八條、第七百六十九條、日本
    民法第二百七十一條、魁北克民法第一千一百二十條、義大利民法第九百七十二
    條第一項第一款、第一千零六十七條第一項、德國民法第一千零二十條第一項參
    照）。地上權人使用土地不僅應依其設定之目的及約定之方法為之，且應保持土
    地之本質，不得為使其不能回復原狀之變更、過度利用或戕害其自我更新能力，
    以維護土地資源之永續利用。
三、若地上權有約定之使用方法者，其約定須經登記，方能構成地上權之內容，發生
    物權效力，足以對抗第三人，故土地及地上權之受讓人或其他第三人（例如抵押
    權人），當受其拘束，爰增訂第二項。