一、依原條文第一百十四條規定，法律行為經撤銷者，視為自始無效。惟本條所謂撤
    銷地上權，並無溯及效力，僅係向將來發生消滅效力，其性質應為終止權，爰將
    本條「撤銷」二字修正為「終止」。又地上權人積欠地租達二年之總額，土地所
    有人終止地上權前，仍應踐行定期催告程序，以兼顧地上權人之利益，最高法院
    六十八年台上字第七七七號判例著有明文，為明確計，爰以明文規定之。其地上
    權經設定抵押權者，為保障抵押權人之權益，爰增訂土地所有人於催告地上權人
    時，應同時將催告之事實通知抵押權人，俾抵押權人得以利害關係人之身分代位
    清償，使地上權不被終止。土地所有人如違反本條規定不予通知時，則對抵押權
    人因此所受之損害，應負損害賠償之責。
二、地上權有地租之約定經登記者，因該地租已為地上權之內容，具有物權效力。地
    上權讓與時，受讓人即應合併計算讓與人所欠租額，並與其連帶負清償責任，以
    保障土地所有人之權益。惟受讓人就前地上權人積欠之地租清償後，得否向該前
    地上權人求償，則依其內部關係定之。如地租之約定未經登記者，則僅發生債之
    關係，地上權讓與時，該地租債務並不當然由受讓人承擔，爰增訂第二項。
三、原條文第二項移列為第三項，並將「撤銷」二字修正為「終止」。

查民律草案第一千零八十三條理由謂地上權人，頻年怠於支付地租，致積欠達二年之
總額，已失信用者，若令地上權仍舊存續，實有害土地所有人之利益。本條為保護土
地所有人計，特使其以意思表示，向地上權人撤銷其地上權，若另有習慣者，則仍應
從其習慣。