一、支付地租而定有期限之地上權，於地上權人拋棄其權利時，對土地所有人而言，
    較諸支付地租而未定有期限之地上權人拋棄權利之影響為大，為保障其利益，爰
    修正第一項，明定地上權人須支付未到期之三年分地租後，始得拋棄其權利。至
    殘餘之地上權期限不滿三年者，即無此項規定之適用，僅應支付殘餘期間之地租
    ，自不待言。
二、支付地租而未定有期限之地上權人，應於一年前通知土地所有人，或支付未到期
    之一年分地租後，始得拋棄其權利，爰增訂第二項。
三、地上權旨在充分使用土地，如因不可歸責於地上權人之事由，致不能達原來使用
    土地之目的時，應許地上權人拋棄其權利。惟如仍依前二項規定始得拋棄，未免
    過苛，為兼顧土地所有人及地上權人雙方之利益，其危險應由雙方平均負擔。至
    土地所有人因負有消極容忍地上權人使用土地之義務，是以如因可歸責於土地所
    有人之事由，致不能達地上權原來使用土地之目的時，地上權人已無法行使權利
    ，此際應許其免支付地租，無條件拋棄地上權，始為公允，爰增訂第三項。

謹按依前條之規定，未定存續期間之地上權，地上權人除另有習慣外，固得隨時拋棄
其權利。然在他人土地上訂有地租之支付者，地上權人是否亦得隨時拋棄其權利。不
可不明白規定，俾免爭論。故本條明示應於一年之先，通知土地共有人，或支付未到
期之一年分地租，以示限制，蓋為保護土地共有人之利益而設也。