一、為促使共有物有效利用，立法例上就共有物之管理，已傾向依多數決為之（如瑞
    士民法第六百四十七條之一、第六百四十七條之二、日本民法第二百五十二條、
    義大利民法第一千一百零五條、第一千一百零六條、第一千一百零八條、奧國民
    法第八百三十三條、德國民法第七百四十五條），爰仿多數立法例，修正第一項
    。
二、共有人依第一項規定就共有物所定之管理，對少數不同意之共有人顯失公平時，
    不同意之共有人得聲請法院以裁定變更該管理，俾免多數決之濫用，並保障全體
    共有人之權益，爰增訂第二項。又依第一項規定之管理，係指多數決或應有部分
    超過三分之二所定之管理。
三、對共有人原定之管理嗣因情事變更致難以繼續時，任何共有人均得聲請法院變更
    之，俾符實際，爰增訂第三項。
四、共有人依第一項為共有物管理之決定時，有故意或重大過失，致共有人受有損害
    者，為保護不同意該管理方法之少數共有人權益，爰增訂第四項，明定共有人應
    負連帶賠償責任。又該責任為法定責任，但不排除侵權行為規定之適用，併予敘
    明。
五、原條文第二項移列為第五項。
六、第一項規定之「管理」，為上位概括規定，已可包括原條文第三項之下位概念「
    改良」在內，故原條文第三項規定已無實益，爰予刪除。

查民律草案第一千零四十六條理由謂各共有人，於共有物之管理行為中，惟簡易修繕
及其他保存行為，得由各共有人單獨為之，至改良行為，必須經過半數之同意，蓋保
存共有物，為必要之事，且費用無幾，若改良共有物，雖屬有益，並非必要，且費用
過鉅，應予區別。但改良共有物於經濟上甚有裨益，務使其容易實行，故僅以過半數
決之，不必待各共有人悉數同意。此本條之所由設也。