一、他人正中宅門之使用僅適用於第七百九十九條建築物之區分所有。本條配合第七
    百九十九條之修正，爰將第一項「一部分」修正為「專有部分」，並將「他人」
    修正為「他專有部分所有人」。至於所謂「特約」，應有第七百九十九條之一第
    四項規定之適用，乃屬當然，併予敘明。
二、第二項「所有人」配合前項修正為「他專有部分之所有人」，俾求前後用語一致
    。

謹按依前條之情形，凡一建築物，而由數人區分各有其一部份者，各共有人得自由處
分其應有部分，其一部分之所有人，不得處分其他所有人應分得之建築物，此屬當然
之理。但其建築物之正中宅門，雖不區分，其一部分之所有人，有使用之必要者，仍
准使用之。若各共有人中另有特約或另有習慣，則應從其特約或習慣，以適合當事人
之意思，否則一部分之所有人於必要時，仍得使用正中宅門，惟其使用之時，致其他
所有人受損害者，須擔負支付賠償金之責任耳。故設本條以明示其旨。