一、原條文規定對越界建築者，主觀上不區分其有無故意或重大過失，一律加以保護
    ，有欠公允，爰仿德國民法第九百十二條、瑞士民法第六百七十四條之立法體例
    ，於第一項增列「非因故意或重大過失」越界建築者，始加以保障，以示平允。
    又依現行規定意旨，前段所保護者為「房屋」，爰將其末句「建築物」一詞，修
    正為「房屋」，使法條用語前後一貫。又「房屋」應包括建築完成及未完成者在
    內，併予敘明。
二、至因越界建築，鄰地所有人因此所受之損害，土地所有人應支付償金，如使鄰地
    所有人之土地成為畸零地者，該畸零地每不堪使用，亦應賦予鄰地所有人請求土
    地所有人購買權，以符實際，爰仿第七百八十八條，將原條文但書規定酌予修正
    並增訂第二項規定。又本條規定不排除債法上不當得利請求權及侵權行為請求權
    。