謹按動產與不動產之區別，於權利之得失，頗有關係。本法所稱不動產者，指土地及 定著於土地之物而言。又不動產上之出產物，除已與不動產分離者，應視為獨立之物 外，其在未分離之前，則不問其所有權誰屬，均應視為該不動產之部分。此本條所由 設也。