商號若係以買賣不動產為營業者，其經理人是否仍須受第二項之限制，尚無明文規定
。學者通說以為無須另有書面授權。為明確計，爰增訂第三項。

【參考資料：行政院、司法院立法說明】
一、第一項及第二項未修正。
二、商號若係以買賣不動產為營業者，其經理人是否仍須受第二項之限制，現行法尚
    無明文規定。學者通說以為無須另有書面授權（鄭玉波著民法債編各論下冊四六
    八頁，史尚寬著債法各論四○八頁參照）。為明確計，爰增訂本條第三項。
審查會條文說明
照行政院、司法院案條文通過。

謹按經理人之職務，對外代表商號，對內管理商號一切事務，故經理人對於第三人之
關係，在管理本號事務者，應視為有管理本號事務上一切必要行為之權，在管理分號
事務者，應視為有管理分號事務上一切必要行為之權，在管理一部事務者，應視為有
管理該部事務上一切必要行為之權。蓋經理人之權限範圍，第三人常不明瞭，必須明
白規定，交易上方資便利。此第一項所由設也。至於不動產之買賣，或在不動產上設
定負擔等事項，於商號之利害關係，較為鉅大，經理人雖就其管理事務，有一切必要
行為之權，然此種重大事項，則非有商號所有人之特別授權不可。在商號所有人，如
授經理人以不動產買賣或設定負擔之權限，尤必須以書面為之，否則經理人不得有此
權限。此第二項所由設也。