一、本條新增。
二、房屋所有權移轉時，實務上認為除當事人有禁止轉讓房屋之特約外，應推定基地
    出租人於立約時，即已同意租賃權得隨建築物而移轉於他人；房屋受讓人與基地
    所有人間，仍有租賃關係存在，爰參酌最高法院判例意旨，增訂本條，並明定其
    租賃契約繼續存在，以杜紛爭。

【參考資料：行政院、司法院立法說明】
一、本條新增。
二、租用基地建築房屋，於房屋所有權移轉時，房屋受讓人如無基地租賃權，基地出
    租人將可請求拆屋收回基地，殊有害社會之經濟。為促進土地利用，並安定社會
    經濟，實務上於此情形，認為其房屋所有權移轉時，除當事人有禁止轉讓房屋之
    特約外，應推定基地出租人於立約時，即已同意租賃權得隨建築物而移轉於他人
    ；房屋受讓人與基地所有人間，仍有租賃關係存在（最高法院四十三年台上字第
    四七九號、四十八年台上字第二二七號及五十二年台上字第二○四七號等判例參
    照）。爰參酌上開判例意旨，增訂本條，並明定其租賃契約繼續存在，以杜紛爭
    。
審查會條文說明
照行政院、司法院案條文通過