關於公同共有建物之出租行為，須先依其公同關係定其應行使之權利及義 務，如無特別規定權利義務之行使方法，當事人亦無分管契約時，共有物 之出租行為應屬民法第 820 條所稱共有物之管理行為，而得依多數決為 之