民法笫 1151、1164、1172、1173 條、土地法第 34-1 條等規定參照，如 未經全體公同共有人同意，即逕允許申請人就已辦竣公同共有繼承登記之 部分不動產，向直轄市、縣（市）地政機關申請調處變更為分別共有，進 而依調處結果辦理，此時既未以全部遺產整體為分割，亦未考量扣除項目 ，則其餘未經調處之部分遺產後續應如何分割，恐生爭議