法務部主管法規查詢系統

貳、作業流程
一、執行科各執行股查封、拍賣義務人所有房屋時應站在房屋承買人的地
    位思考其需求，確實收集及彙整拍賣標的房屋的資訊，務必詳盡。
二、執行科各執行股查封義務人所有房屋時，如是無人占有使用的房屋，
    應予換鎖，拍賣公告揭示後應開放預約看屋。
三、收集及彙整拍賣標的房屋的資訊包括：
（一）房屋基地地籍圖。
（二）房屋基地使用分區及類別。
（三）房屋外觀現況照片。
（四）房屋內部現況照片。
（五）房屋內部格局圖。
（六）房屋所在街廓位置略圖並說明鄰近的公共設施（如中、小學、公園
      等）距離位置。
（七）房屋鄰近市場供需說明。
（八）房屋所在地區域狀況概要說明。
（九）房屋的占有使用情形及可否預約看屋。
（十）房屋是否為海砂屋。
（十一）房屋是否為輻射屋。
（十二）房屋是否有地震受創、嚴重漏水、火災受損的情形。
（十三）房屋內有無非自然死亡情事。
（十四）房屋其他足以影響交易的特殊狀況說明。
四、收集及彙整拍賣標的房屋資訊的方法：
（一）房屋基地地籍圖得由本分署地政資訊系統查詢，如係未辦理保存登
      記房屋，得向地政事務所查詢。
（二）房屋基地使用分區及類別，非都市土地依土地登記謄本的記載，都
      市土地得向所轄縣（市）政府或鄉（鎮）（市）公所查詢。
（三）房屋外觀現況照片、內部現況照片，執行人員應於查封時或拍賣前
      現場拍攝。
（四）房屋內部格局圖由執行人員繪製，並得向地政事務所調取建物測量
      成果圖參用。
（五）房屋所在街廓位置略圖得運用 Google 地圖或鑑價報告上的位置略
      圖。
（六）房屋鄰近市場供需說明、所在地區域狀況概要說明得運用鑑價報告
      上的說明。
（七）房屋的占有使用情形及可否預約看屋應於查封時確實查明並記載於
      查封筆錄。
（八）房屋是否為海砂屋、是否有地震受創、嚴重漏水、火災受損的情形
      及是否有其他足以影響交易的特殊狀況應於查封時詳細觀察房屋外
      觀、內部現況、詢問義務人及鄰居等據以判斷並記載於查封筆錄。
（九）房屋是否為輻射屋得於行政院原子能委員會網站（http://www.aec
      .gov.tw/輻射安全/ 輻射屋查詢/ 輻射屋查詢系統）查詢。
（十）房屋內有無非自然死亡情事得向轄區警察機關查詢。
五、建置專網，俾利民眾瀏覽
    由統計室建置本分署法拍屋資訊透明化專屬網頁，供執行股將上述彙
    整之資料上傳，方便民眾上網瀏覽。