五、鑑定標準：鑑定人除依國內相關鑑定法令、鑑定專業知識等，為公正
    誠實、謹慎適當之鑑定外，並應特別注意下列情事：
（一）鑑定標的之實際構造與登記簿記載不符時，仍應按實際構造情形為
      鑑定。
（二）鑑定價格宜與鑑定當時之市價相當。
（三）鑑定標的是否有因地區之繁榮或沒落、商業之興盛或衰敗、環境四
      周狀況或其他有形、無形之特殊因素，而影響鑑定標的之價值高低
      。
（四）分署特別指定之事項。