民法物權編施行前，以抵押權擔保之債權，依民法之規定，其請求權消滅 時效已完成者，民法第八百八十條所規定抵押權之消滅期間，自施行日起 算。但自請求權消滅時效完成後，至施行之日已逾十年者，不得行使抵押 權。