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列印時間:113.04.23 23:09

行政函釋

發文單位:
法務部
發文字號:
法律字第 10503506800 號
發文日期:
民國 105 年 06 月 03 日
要  旨:
個人支付資金取得抵費地,究屬買賣契約或屬混合消費借貸與投資或其他
內涵之無名契約,宜參照民法第 345  條、第 474  條等規定,併探求雙
方當事人真意,就具體個案審認,又是否就所付資金低於抵費地時價差額
部分認屬所得課稅部分,宜由主管機關審認之
主    旨:有關個人支付資金並取得抵費地,所付資金低於抵費地時價之差額部分得
          否認屬所得課稅疑義乙案,本部意見如說明二。請查照參考。
說    明:一、復貴部 105  年 5  月 2  日台財稅字第 10504563230 號函。
          二、按民法第 345  規定:「稱買賣者,謂當事人約定一方移轉財產權於
              他方,他方支付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時,
              買賣契約即為成立。」買賣係財產權與價金交換之契約,雙方當事人
              約定出賣人負有移轉財產權之義務,使買受人取得權利;而買受人負
              有支付價金之義務,移轉金錢之占有予出賣人。另買賣之成立,只要
              當事人互相表示意思一致即可,不以現實履行為必要之契約。次按民
              法第 474  條第 1  項規定:「稱消費借貸者,謂當事人一方移轉金
              錢或其他代替物之所有權於他方,而約定他方以種類、品質、數量相
              同之物返還之契約。」消費借貸契約,以當事人約定,一方移轉金錢
              或其他代替物之所有權於他方,他方以種類、品質、數量相同之物返
              還,並因標的物(金錢或其他代替物)之交付而成立之契約。本件貴
              部所詢個人支付資金取得抵費地,究屬買賣契約或屬混合消費借貸與
              投資或其他內涵之無名契約乙節,宜請參照上述說明,併探求雙方當
              事人真意,就具體個案審認之。至於是否就所付資金低於抵費地時價
              之差額部分認屬所得課稅乙節,因屬貴部權責,宜由貴部審認之。
正    本:財政部
副    本:立法委員吳○○國會辦公室(兼復貴委員國會辦公室 105  年 5  月 9
          日秉國辦字第 1050509001 號函)、本部綜合規劃司(國會聯絡組)、本
          部資訊處(第 1  類、第 2  類)、本部法律事務司(4 份)
資料來源:
法務部法規諮詢意見
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