要 旨：
信託法第 12 條等規定參照，所稱「因處理信託事務所生之權利」係指受
託人因管理、處分信託財產，而由他人取得之權利，是受託人如因執行信
託事務就信託不動產設定抵押權予第三人，該第三人因此取得抵押權自屬
上述所指，而得對信託財產強制執行
主 旨：所詢信託法第 12 條第 1 項但書所指「因處理信託事務所生之權利」適
用疑義乙案，復如說明二、三。請查照。
說 明：一、復貴銀行 101 年 3 月 14 日（101） 新光銀審字第 0461 號函。
二、按信託法第 12 條第 1 項規定：「對信託財產不得強制執行。但基
於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法
律另有規定者，不在此限。」其中所稱「因處理信託事務所生之權利
」，一般係指受託人因管理、處分信託財產，而由他人取得之權利。
例如受託人僱人修繕屬信託財產之房屋，修繕者因其修繕行為所取得
修繕費債權；或受託人在信託契約授權範圍內，所為符合信託本旨，
為達成信託目的而對外之適法借款，貸與人因其借款所取得之借款債
權等，均屬因處理信託事務所生之權利（本部 100 年 9 月 28 日
法律決字第 1000022066 號函參照）。準此，受託人如因執行信託事
務就信託不動產設定抵押權予第三人，該第三人因此取得之抵押權，
自屬信託法第 12 條第 1 項但書所指「因處理信託事務所生之權利
」，而得對信託財產強制執行。
三、次按「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依
信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之
關係。」信託法第 1 條定有明文，故委託人將財產權移轉或為其他
處分，為信託關係成立之要件。依來文說明二及所附信託契約書，本
件土地開發合建信託案係由建商與地主共同擔任委託人，然建商似無
任何財產權移轉或其他處分之行為，縱令依信託契約約定，由建商擔
任債務人，而以信託財產為擔保品向金融機構辦理融資，所貸得款項
亦屬因信託財產管理之處分而取得之財產，依信託法第 9 條第 2
項規定，仍屬信託財產之範疇，尚難遽認建商有何移轉財產權之行為
。
四、又本件土地開發信託之受託人，依信託契約目的及事務內容，具有管
理、處分信託財產之權限，本應就信託事務負善良管理人之注意義務
（信託法第 22 條規定參照）；惟依來文所附信託契約約款，本件土
地開發合建案之發包興建、設計監造、建物銷售，乃至於稅務負擔，
均由委託人負責，受託人僅為配合執行，亦未負有任何責任，有無違
反信託本旨及契約目的之情形，併請注意。
正 本：臺灣○○商業銀行股份有限公司
副 本：本部資訊處（第 1 類）、本部法律事務司（4 份）