要 旨：案准貴署三十五年十月九日京籍第三二五號公函，以據陝西省地政局電呈
，司法機關因強制執行而拍賣土地時，應與地政機關會同辦理，囑查核見
復等由，並抄送原代電及原議案各乙份，准此，查民事強制執行中，債務
人應交出書據而拒絕交出時，依強制執行法第一○一條規定執行時，法院
以公告宣示該書據為無效者，與地政機關因登記追繳土地之原所有權狀無
著時而公告無效者，係屬兩事，自可各別辦理。至已依土地法辦理總登記
之地方，法院拍賣債務人之不動產，法院應依照強制執行法第九十七條發
給權利移轉證書於買受人外，不應再為不動產登記，已由本部通令各司法
機關，嗣後注意。又法院拍賣債務人土地時，依土地登記規則第二十一條
得據買受人之請求發給登記原因證明書，以便持向地政機關登記，其拍賣
土地之賣價，如超過原地價，原所有權人不繳納土地增值稅時，法院得斟
酌情形，代為扣繳各節，事屬可行，嗣後各司法機關可予照辦，茲准前由
，除分令各地司法機關遵照外，相應函復，即請查照為荷。