契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人
作成公證書。
未依前項規定公證之契約，如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或
變更而完成登記者，仍為有效。

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。