不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使
用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該
租賃關係後拍賣之。
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者
，準用前項之規定。

最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，
行使其權利。
前項債權之利息、遲延利息、違約金，與前項債權合計不逾最高限額範圍
者，亦同。