物權在民法物權編施行前發生者，除本施行法有特別規定外，不適用民法
物權編之規定；其在修正施行前發生者，除本施行法有特別規定外，亦不
適用修正施行後之規定。

本施行法自民法物權編施行之日施行。
民法物權編修正條文及本施行法修正條文，自公布後六個月施行。

共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計
過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之
。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請
，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害
者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。