物權在民法物權編施行前發生者，除本施行法有特別規定外，不適用民法
物權編之規定；其在修正施行前發生者，除本施行法有特別規定外，亦不
適用修正施行後之規定。

稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而
使用其土地之權。

稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物或其他工作物或竹木為目的而使
用其土地之權。

稱永佃權者，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權。
永佃權之設定，定有期限者，視為租賃，適用關於租賃之規定。