租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之
權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人
於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優
先承買權人。

耕作地承租人於保持耕作地之原有性質及效能外，得為增加耕作地生產力
或耕作便利之改良。但應將改良事項及費用數額，以書面通知出租人。
前項費用，承租人返還耕作地時，得請求出租人返還。但以其未失效能部
分之價額為限。