承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保
持其生產力。
承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約
定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不
在此限。

耕作地之出租人，除前條及第四百四十條規定外，僅於承租人違反第四百
三十二條、第四百四十三條第一項或第四百六十二條第二項之規定時，得
終止契約。