土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為
抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租由當事人協議
定之；協議不諧時，得聲請法院定之。
土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者
，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。

土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於
必要時，得將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受
清償之權。